รู้จักกับการออก แบบบ้านโมดูลาร์ บ้านโมดูลาร์เป็นบ้านกึ่งสำเร็จรูป หรือบางคนอาจเรียกว่าบ้านน็อคดาวน์ก็ไม่ผิดนะ แต่ว่าก็ไม่เหมือนกันซะทีเดียวด้วยเหตุว่าเอาจริงๆบ้านโมดูลาร์นี่เป็นลูกหลานของบ้านน็อคดาวน์ที่เลเวลอัพขึ้นมาอีกระดับ ให้ดีกว่า คุ้มกว่า รวดเร็วกว่านั่นเอง
หลักการที่สำคัญก็คือเป็นบ้านที่ใช้โครงสร้างแบบถอดประกอบได้ สร้างขึ้นจากชิ้นส่วนสำเร็จรูปที่ผลิตจากโรงงานแบบมีมาตรฐาน อันนี้ถือเป็นข้อดีนะ เพราะเราไม่ต้องมานั่งลุ้นกับฝีมือช่างด้วย อย่างน้อยก็ผ่านมาตรฐานโรงงานมาแล้ว
รู้จักกับการออก แบบบ้านโมดูลาร์ จะมีบ้านทั้งที บ้านแบบนี้ดียังไง?
บ้านโมดูลาร์คือบ้านที่สร้างขึ้นในส่วนต่างๆ ในโรงงาน แล้วขนส่งไปยังจุดหมายปลายทาง พวกเขายังอาจเรียกได้ว่าบ้านสำเร็จรูปหรือสร้างโรงงาน ส่วนต่าง ๆ ถูกสร้างขึ้นนอกไซต์แล้วประกอบเป็นบ้านที่สร้างเสร็จแล้วก่อนจะออกไปหรือที่ล็อตที่จะตั้งบ้านอย่างถาวร เมื่อประกอบและติดตั้งบนฐานรากแล้ว บ้านโมดูลาร์จะดูเหมือนบ้านหลังอื่นๆ
ทำความรู้จักกับบ้านโมดูลาร์
แม้จะมีประวัติศาสตร์ที่ยาวนานและความนิยมเพิ่มขึ้น แต่ก็ยังมีความเข้าใจผิดมากมายเกี่ยวกับบ้านแบบแยกส่วน บางคนไม่แน่ใจว่าบ้านแบบแยกส่วนคืออะไร และบางคนก็ไม่ทราบถึงข้อดีมากมายที่การก่อสร้างประเภทนี้มีให้ การเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับทางเลือกนี้แทนการก่อสร้างแบบเดิมๆ สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าบ้านโมดูลาร์เหมาะกับคุณหรือไม่
บ้านโมดูลาร์คืออะไรกันแน่? – รู้จักกับการออก แบบบ้านโมดูลาร์
บ้านโมดูลาร์คืออาคารที่สร้างขึ้นนอกพื้นที่โรงงานบางส่วน ส่วนหรือโมดูลที่สร้างจากโรงงานจะถูกขนส่งโดยรถบรรทุกไปยังไซต์ก่อสร้าง เมื่อถึงสถานที่แล้ว ช่างก่อสร้างจะประกอบชิ้นส่วนต่างๆ บ้านเดี่ยว บนฐานรากที่เตรียมไว้โดยวางโมดูลซ้อนกันหรือวางเรียงต่อกันหรือวางเรียงต่อกัน ขึ้นอยู่กับการออกแบบ งานตกแต่งเสร็จสมบูรณ์ตามข้อกำหนดของเจ้าของ บ้านโมดูลาร์บางครั้งเรียกว่าบ้านที่สร้างโดยระบบหรือโรงงาน
ประวัติของบ้านโมดูลาร์ในอเมริกาเหนือมีมาตั้งแต่ช่วงต้นศตวรรษที่ 20 เมื่อบริษัทต่างๆ เริ่มขายชุดบ้านสำเร็จรูป เซียร์เสนอโมเดลที่แตกต่างกัน 45 แบบที่สามารถสั่งซื้อและจัดส่งโดยรถไฟไปยังผู้สร้างบ้าน ผู้คนสามารถเลือกบ้านในฝันจากแคตตาล็อกของเซียร์ได้!
- บ้านแบบโมดูลาร์มีอายุย้อนไปถึงต้นศตวรรษที่ 20
- บ้านโมดูลาร์สามารถปรับแต่งได้อย่างเต็มที่
- การสร้างบ้านโมดูลาร์นั้นรวดเร็ว ราคาไม่แพง และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
บ้านโมดูลาร์กับบ้านเคลื่อนที่ – รู้จักกับการออก แบบบ้านโมดูลาร์
ความเข้าใจผิดที่พบบ่อยที่สุดเกี่ยวกับบ้านโมดูลาร์คือสิ่งเดียวกับบ้านเคลื่อนที่ ในขณะที่อาคารทั้งสองประเภทผลิตขึ้นในโรงงาน บ้านเคลื่อนที่ (ซึ่งเรียกอีกอย่างว่าบ้านที่ผลิตขึ้นเองหรือบ้านรถพ่วง) ถูกสร้างขึ้นบนโครงเหล็กและไม่ต้องประกอบ มันถูกขนส่งด้วยล้อของมันเองและสามารถเคลื่อนย้ายจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งได้
บ้านโมดูลาร์กับบ้านที่สร้างขึ้นบนไซต์ – รู้จักกับการออก แบบบ้านโมดูลาร์
บ้านโมดูลาร์ถูกกำหนดโดยวิธีการสร้างมากกว่าสิ่งที่ดูเหมือน ไม่มีอะไรที่ตัดคุกกี้หรือเรื่องทั่วไปเกี่ยวกับบ้านเหล่านี้! เว้นแต่คุณจะดูบ้านที่กำลังสร้าง เป็นเรื่องยากมากที่จะรู้ว่าบ้านนั้นสร้างด้วยวิธีดั้งเดิมหรือเป็นโครงสร้างแบบแยกส่วน
- บ้านโมดูลาร์มักจะสร้างได้เร็วกว่า การเลือกบ้านแบบโมดูลาร์หมายความว่าคุณสามารถขจัดขั้นตอนการสร้างแบบเดิมๆ ไปได้หลายสัปดาห์ เนื่องจากส่วนประกอบส่วนใหญ่ผลิตขึ้นภายในอาคาร บ้านแบบโมดูลาร์จึงไม่ต้องเผชิญกับความท้าทายด้านสภาพอากาศเช่นเดียวกับบ้านที่สร้างโดยไซต์งาน ฝน หิมะ และลมจะไม่ทำให้ไทม์ไลน์การก่อสร้างช้าลง และงานนอกสถานที่ เช่น เทฐานราก ก็ไปต่อได้พร้อมๆ กับงานที่เกิดขึ้นที่โรงงาน
- บ้านโมดูลาร์นั้นดีต่อสิ่งแวดล้อม กระบวนการสร้างบ้านแบบแยกส่วนนั้นเป็นสีเขียวโดยเนื้อแท้ ระบบโรงงานและเน้นการใช้วัสดุทำให้มีของเสียน้อยกว่าวิธีการสร้างแบบเดิม
- บ้านโมดูลาร์มีการก่อสร้างคุณภาพสูง โครงสร้างอาคารแบบโมดูลาร์มีความแข็งแรงมาก เนื่องจากส่วนประกอบต่างๆ ได้รับการออกแบบทางวิศวกรรมให้ขนย้ายและปั้นจั่นเข้าที่ เช่นเดียวกัน การจัดการคุณภาพการก่อสร้างโดยทั่วไปจะสูงกว่าในบ้านที่สร้างตามแบบแผนหลายแห่ง เนื่องจากโรงงานผลิตมีโปรโตคอลการตรวจสอบที่เข้มงวดและขั้นตอนการปฏิบัติงานที่ได้มาตรฐาน
- บ้านโมดูลาร์สามารถสร้างขึ้นเพื่อให้เหมาะกับรสนิยมของคุณ มีการปรับแต่งระดับสูงสำหรับผู้สร้างบ้านโมดูลาร์หลายราย บ้านที่สร้างจากโรงงานชั้นนำในปัจจุบันมีการออกแบบที่หลากหลายซึ่งสามารถปรับแต่งให้เหมาะกับรสนิยมและความต้องการของคุณได้ เช่นกัน แปลนบ้านเกือบทุกหลังสามารถเปลี่ยนเป็นบ้านโมดูลาร์ได้
- บ้านโมดูลาร์สามารถสร้างได้น้อยกว่าบ้านที่สร้างโดยไซต์ วิธีการก่อสร้างและความเร็วที่บ้านสามารถสร้างเสร็จหมายถึงการจ่ายเงินสำหรับชั่วโมงคนน้อยลงและจ่ายดอกเบี้ยน้อยกว่าในการจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้าง และสำหรับบ้านเพรสทีจ เรารับประกันราคาที่เสนอ ดังนั้นลูกค้าจึงไม่ต้องกังวลกับค่าใช้จ่ายที่ล้นเกินซึ่งมักเกิดขึ้นในบ้านที่สร้างโดยไซต์ทั่วไป (มักจะเกิน 15-20% ในการบุกรุก)
บ้านโมดูลาร์: ทุกสิ่งที่คุณต้องรู้
เจ้าของบ้านบางคนใฝ่ฝันที่จะมีบ้านทำเองแต่ไม่ต้องการใช้เวลาและค่าใช้จ่ายในการจัดการสถาปนิก วิศวกร และคนงานก่อสร้างที่จำเป็นในการสร้างบ้าน บ้านโมดูลาร์และบ้านสำเร็จรูปเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการออกแบบและสร้างบ้านแบบดั้งเดิม คุ้มค่าและสามารถประหยัดเวลาได้มาก (และปวดหัว)
บ้านโมดูลาร์กับบ้านสำเร็จรูป – รู้จักกับการออก แบบบ้านโมดูลาร์
บ้านโมดูลาร์และบ้านสำเร็จรูปมักอ้างถึงสิ่งเดียวกัน รูปบ้าน บ้านสำเร็จรูปเป็นคำศัพท์เฉพาะสำหรับบ้านที่สร้างด้วยส่วนต่างๆ ที่ได้รับการประกอบเข้าด้วยกันนอกสถานที่ บ้านโมดูลาร์มักถูกมองว่าเป็นบ้านสำเร็จรูป เนื่องจากสร้างขึ้นในส่วนอื่นๆ
บ้านโมดูลาร์กับบ้านที่ผลิตขึ้น
บ้านโมดูลาร์และบ้านที่ผลิตขึ้นไม่เหมือนกัน บ้านที่ผลิตขึ้นจะไม่ถูกวางบนฐานรากถาวร บ้านที่ผลิตขึ้นซึ่งบางครั้งเรียกว่า (แต่ไม่เสมอไป) บ้านเคลื่อนที่สามารถย้ายจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งได้ มีกฎหมายและข้อบังคับเฉพาะเกี่ยวกับการย้ายถิ่นฐานเหล่านี้
บ้านโมดูลาร์กับบ้านเคลื่อนที่
บ้านเคลื่อนที่เป็นเพียงคำที่ใช้เรียกบ้านที่ผลิตขึ้นก่อนวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2519 การเคหะและการพัฒนาเมืองเข้ามาแทนที่คำนี้ด้วยบ้านที่ผลิตขึ้น
บ้านโมดูลาร์แตกต่างจากบ้านที่สร้างขึ้นในสถานที่อย่างไร?
เนื่องจากบ้านแบบแยกส่วนสร้างขึ้นในอาคาร จึงสร้างเสร็จภายในเวลาไม่กี่สัปดาห์ แทนที่จะเป็นเดือน พวกเขาไม่เห็นความล่าช้าโดยทั่วไปของสถานที่ซึ่งเกิดจากสภาพอากาศเป็นหลัก บ้านโมดูลาร์ต้องเป็นไปตามกฎเกณฑ์ แนวทางปฏิบัติ และรหัสอาคารที่เฉพาะเจาะจงซึ่งมักจะเหนือกว่าบ้านทั่วไปในไซต์งาน
เมื่อพิจารณาบ้านโมดูลาร์ อย่าลืมเลือกซื้อของให้ทั่ว เพราะไม่ใช่ทุกบริษัทที่ผลิตบ้านที่สร้างจากโรงงานจะเหมือนกันทุกประการ อาจมีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญในด้านคุณภาพ ราคา บ้านสวยๆหรูๆ และบริการ เช่นเดียวกับการซื้อหรือสร้างบ้านใด ๆ คุณต้องทำวิจัยของคุณ
15 ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับบ้านโมดูลาร์ที่ต้องรู้
- บ้านโมดูลาร์จะถูกส่งไปยังไซต์หลักและตั้งอยู่บนรากฐานถาวร
- บ้านโมดูลาร์ประเมินเช่นเดียวกับบ้านที่สร้างขึ้นในสถานที่ พวกเขาไม่ได้คิดค่าเสื่อมราคา
- บ้านโมดูลาร์สามารถปรับแต่งได้
- บริษัทบ้านโมดูลาร์ส่วนใหญ่มีแผนกวิศวกรรมภายในองค์กรที่ใช้ CAD (การออกแบบโดยใช้คอมพิวเตอร์ช่วย)
- การออกแบบบ้านแบบโมดูลาร์แตกต่างกันไปตามสไตล์และขนาด
- โครงสร้างแบบโมดูลสามารถใช้สำหรับการใช้งานเชิงพาณิชย์ รวมทั้งอาคารสำนักงาน
- บ้านโมดูลาร์เป็นโครงสร้างถาวรและโดยทั่วไปแล้วจะประเมินว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับบ้านที่ผลิตขึ้น
- ภาษีสำหรับบ้านโมดูลาร์จะเหมือนกับบ้านที่สร้างโดยไซต์
- บ้านแบบแยกส่วนสามารถสร้างได้บนพื้นที่สำหรับรวบรวมข้อมูลและห้องใต้ดิน
- บ้านโมดูลาร์ถือเป็นรูปแบบหนึ่งของอาคารสีเขียว
- บ้านโมดูลาร์สร้างได้เร็วกว่าบ้านที่สร้างจากไซต์ 100%
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านโมดูลาร์จะเหมือนกับบ้านที่สร้างโดยไซต์
- ค่าเบี้ยประกันสำหรับบ้านโมดูลาร์จะเหมือนกับบ้านที่สร้างจากไซต์งาน บ้านเคลื่อนที่หรือบ้านที่ผลิตขึ้นจำเป็นต้องมีการประกันเจ้าของบ้านโดยเฉพาะ
- บ้านโมดูลาร์สามารถสร้างให้ทนต่อลมได้สูงถึง 173 ไมล์ต่อชั่วโมง
- บ้านโมดูลาร์สามารถสร้างขึ้นเพื่อการอยู่อาศัยที่เข้าถึงได้และออกแบบมาเพื่ออำนวยความสะดวกในอนาคต
บ้านโมดูลาร์ทั้งหมดมีลักษณะเหมือนกันหรือไม่?
ตรงกันข้ามกับความเข้าใจผิดที่เป็นที่นิยม บ้านโมดูลาร์ไม่เหมือนกันทั้งหมด บ้านโมดูลาร์ไม่มีข้อจำกัดในการออกแบบ คุณสามารถสร้างบ้านโมดูลาร์สไตล์ใดก็ได้ที่คุณต้องการและรวบรวมสไตล์การออกแบบในฝันของคุณ คุณสามารถเพิ่มสไตล์ของหน้าต่างหรือรายละเอียดสถาปัตยกรรมใดๆ ที่คุณต้องการ แผนโฮสต์เกือบทั้งหมดสามารถเปลี่ยนเป็นบ้านโมดูลาร์ได้ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถสร้างบ้านในอุดมคติของคุณได้
บ้านโมดูลาร์ประกอบขึ้นอย่างไร?
บ้านที่สร้างจากโรงงานเริ่มต้นจากส่วนต่างๆ ที่สร้างขึ้นในพื้นที่ที่มีการควบคุมสภาพอากาศ ส่วนที่ทำเสร็จแล้วจะถูกส่งไปยังไซต์ก่อสร้างแล้วประกอบด้วยปั้นจั่น กระบวนการนี้คล้ายกับการสร้างด้วยตัวต่อเลโก้ บ้านโมดูลาร์ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้หลังจากวางและตั้งอยู่บนฐานรากแล้ว
บ้านโมดูลาร์มีราคาแพงกว่าที่สร้างในไซต์หรือไม่?
คุณสามารถประหยัดเงินได้ไม่น้อยด้วยบ้านสำเร็จรูป เนื่องจากสร้างขึ้นในโรงงาน จึงสามารถสร้างได้อย่างรวดเร็ว — ในเวลาไม่กี่สัปดาห์ เมื่อเทียบกับเดือน — เนื่องจากสภาพอากาศไม่มีความล่าช้า นอกจากนี้ การตรวจสอบทั้งหมดจะดำเนินการที่โรงงานในระหว่างแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างโดยผู้ตรวจสอบบุคคลที่สามและจะเสร็จสิ้นก่อนที่จะส่งบ้านไปยังสถานที่ถาวร
บ้านโมดูลาร์โดยเฉลี่ยอาจมีราคาระหว่าง 90 ถึง 120 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตเพื่อสร้าง บ้านที่สร้างขึ้นในสถานที่เริ่มต้นที่ 150 เหรียญต่อตารางฟุต แต่ยิ่งการออกแบบและเลย์เอาต์ของคุณซับซ้อนมากเท่าไหร่ Modern House บ้านแบบแยกส่วนของคุณก็จะยิ่งมีราคาสูงขึ้น บริการพิเศษ เช่น งานประปาและไฟฟ้า สามารถเพิ่มราคาพื้นฐานของบ้านคุณได้
ข้อดีและข้อเสียของการเป็นเจ้าของบ้านโมดูลาร์คืออะไร?
บ้านสำเร็จรูปมีข้อดีหลายประการ แต่มีข้อเสียบางประการที่คุณควรพิจารณาเช่นกัน หากคุณกำลังวางแผนที่จะสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้น บ้านโมดูลาร์จะช่วยคุณประหยัดเวลาและเงิน แต่ถ้าคุณสนใจบ้านพร้อมเข้าอยู่มากกว่า ให้ทบทวนข้อดีและข้อเสียต่อไปนี้
ข้อดีของบ้านโมดูลาร์
- สร้างได้คุ้มกว่า
- เวลาในการสร้างที่สั้นลง
- ไม่ต้องตรวจบ้าน เพราะทำที่โรงงาน
- สามารถปรับแต่งได้
- โดยทั่วไปแล้วสร้างขึ้นด้วยวัสดุและแนวปฏิบัติที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
- สร้างขึ้นเพื่อให้ประหยัดพลังงานมากขึ้น
- ไม่มีอาคารล่าช้าที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศ
ข้อเสียของบ้านโมดูลาร์
- คุณจะต้องซื้อที่ดินก่อน
- ไม่สามารถสร้างบนส่วนย่อยได้
- คุณจะต้องสร้างรากฐาน เพิ่มจุดต่อไฟฟ้า ประปา และน้ำเสียในสถานที่
- ผู้ผลิตแต่ละรายไม่เหมือนกัน คุณจะต้องหาข้อมูลว่าจะเลือกบริษัทใด
- คุณอาจต้องใช้เงินกู้เพื่อการก่อสร้างในตอนแรกเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับบ้านโมดูลาร์ ซึ่งดีสำหรับหนึ่งปีเท่านั้น
- เมื่อบ้านติดกับมูลนิธิในสถานที่แล้ว คุณจะต้องแปลงเงินกู้เพื่อการก่อสร้างเป็นการจำนองระยะยาวโดยดำเนินการตามกระบวนการสินเชื่อบ้าน
บ้านโมดูลาร์ กับ บ้านน็อคดาวน์ แตกต่างกันอย่างไร
บ้านโมดูลาร์
บ้านแบบโมดูลาร์เป็นระบบการก่อสร้างบ้านที่พัฒนาจากการก่อสร้างแบบ Precast Concrete และก็ Knock Down System อยู่ในหมวดย่อยของการก่อสร้างแบบ Prefab (Prefabricated architecture) ซึ่งการก่อสร้างระบบโมดูลาร์เป็นกระบวนการสร้างองค์ประกอบภายใต้การควบคุมการผลิตในโรงงาน (ผ่านการควบคุมการผลิตภายในโรงงานทั้งหมด) โดยจะเป็นบ้านสำเร็จรูประดับ Hi-Class เพราะเหตุว่าชิ้นส่วนโครงสร้างหลักนั้นเป็นเหล็ก เพื่อได้ความคงทนแข็งแรง รวมทั้งง่ายต่อการดูแลบำรุงรักษา
สามารถออกแบบพื้นรวมทั้งผนังแบบ Precast Concrete หรือ Cement Board ก็ได้ ซึ่งปัจจุบันนี้ถูกพัฒนาไปมากโดยวัสดุที่ใช้ตกแต่งส่วนประกอบต่างๆจะเป็นวัสดุมาตรฐานเดียวกันกับงานก่อสร้างตึกทั่วไป
ขนาดและก็รูปแบบบ้านมีตั้งแต่หลังเล็กกะทัดรัด ขนาดกลาง และก็ขนาดใหญ่ มากมายดีไซน์ให้เลือก แต่ยังไม่จบเพียงเท่านั้น เพราะ House Studio ของพวกเราแตกต่าง ที่คุณจะไม่ได้แค่บ้านเปล่าๆเตียนๆแล้วไปวิ่งยุ่งกับการหาไอเดียตกแต่ง หรือปวดหัวกับการจ้าง interior และก็ช่างมาทำ built-in เพราะเราคิดให้ครบตั้งแต่ภายนอกสู่ภายใน, งานตกแต่งภายในครบวงจรที่มีเอกลักษณ์ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย งานเฟอร์นิเจอร์ที่ถูกดีไซน์ให้เหมาะสมกับพื้นที่ คุ้มค่าทุกตารางเมตร
อ่านถึงนี้แล้วอาจจะนึกในใจว่าขั้นตอนเยอะจัง แต่ความจริงแล้วประหยัดอีกทั้งเวลา ค่าใช้จ่าย ไม่ต้องกังวลเรื่องของมลภาวะทางฝุ่น ขยะ รวมทั้งเสียงรบกวนอีกด้วย
บ้านน็อคดาวน์
บ้านน็อคดาวน์เป็นระบบที่นำเอาชิ้นส่วนต่างๆไปประกอบจัดตั้งในพื้นที่และสามารถถอดประกอบได้ ปัจจุบันบ้านน็อคดาวน์ส่วนมากนิยมใช้องค์ประกอบบ้านจากเหล็กหรือไม้ ซึ่งในไทยเอง เราอาจจะคุ้นตากับบ้านน็อคดาวน์ขนาดเล็ก แต่ว่าในต่างถิ่นนั้น ตึกระบบน็อคดาวน์นี้มีตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ เดี๋ยวนี้ที่เห็นได้อย่างชัดเจนก็คือการเอาตู้ Container มาดัดแปลงทำบ้านแบบน็อคดาวน์
บ้านสำเร็จรูปแบบน็อคดาวน์แตกต่างจากบ้านสำเร็จรูปอื่นๆตรงที่จะทำการติดตั้งด้วยระบบขันน็อต ทำให้สบายง่ายอีกทั้งการติดตั้งแล้วก็รื้อถอน แต่ก็ยังสามารถทำการจัดตั้งแบบถาวรได้ด้วยวิธีการเชื่อม จึงทำให้ใช้ต้นทุนน้อยกว่าการสร้างบ้านสำเร็จรูปแบบอื่น
อ่านเพิ่มเติม : รวบรวมแบบ บ้านโมเดิร์นชั้นเดียว งบน้อยๆ,แนะนำรีวิว kalima resort & spa phuket,รีวิว โรงแรมฮิลตัน พัทยา